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rachelle <[email protected]> Thu, 6 Apr 2017 16:41:20 +0000
Newsgroups gmane.comp.audio.streamripper.general
Message-ID <e2b3ad7eb3098731b4c416cecad15e52@strasbourg-finance-patrimoine.com>
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La retraite signifie généralement une baisse significative de ses
revenus.
 Envisager des revenus complémentaires pour maintenir son niveau de
vie doit être au cœur de la stratégie patrimoniale de chacun.
DE MULTIPLES SOLUTIONS EXISTENT : L'immobilier collectif (ou
investissement en part SCPI) peut constituer une solution
intéressante.
LA "PIERRE PAPIER" PERMET NOTAMMENT DE GÉNÉRER DES REVENUS
COMPLÉMENTAIRES À LA RETRAITE POUR DES MONTANTS D'INVESTISSEMENTS
TRÈS ABORDABLES, ET CRÉDIT1 SI NÉCESSAIRE.

EXEMPLE D'ACQUISITION DE PARTS DE SPCI À CRÉDIT :
_Simulation avec un crédit amortissable sur 10 et 20 ans._ 

   SIMULATION SUR 10 ANS
   SIMULATION SUR 20 ANS

  EFFORT D'ÉPARGNE
   157 euros²/mois
   60 euros²/mois

  PATRIMOINE CONSTITUÉ AU TERME
   30 000 euros
   41 000 euros

  RENTE MENSUELLE À LA RETRAITE
   120 euros/mois
   164 euros/mois

FOCUS SCPI : SOCIÉTÉ CIVILE DE PLACEMENT  IMMOBILIER

L’INVESTISSEMENT EN SCPI PERMET :
 * L'accès à un patrimoine
 immobilier à partir d'une mise de fonds limitée,
 *la perception de revenus trimestriels, issus des loyers versés par
les locataires des immeubles détenus par la SCPI,
 * La constitution d'un capital, 
 * La diversification des biens et des locataires. 
POUR UN INVESTISSEMENT EN SCPI : 
 * L a société de gestion ne
 garantit aucun objectif de
 rentabilité ni de protection du capital investi, 
 * La société ne garantit pas le rachat des parts, 
 * La durée de détention conseillée varie entre 8 et 15 ans. 

 PRÉPARER SA RETRAITE PEUT S'ENVISAGER À TOUS MOMENTS DE LA VIE.
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TROUVONS ENSEMBLE LES SOLUTIONS QUI VOUS CONVIENNENT,
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EN ACCORD AVEC VOTRE SITUATION PERSONNELle.
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Nous vous proposons d'étudier ensemble la solution adaptée à votre
situation.
 CONTACTEZ -NOUS :
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 10 rue des Francs-Bourgeois, 67000 STRASBOURG
[email protected]
http://www.strasbourg-patrimoine-finance.com/contact/
Tél. : 0950255229 

1. En cas de souscription à crédit, si les revenus attachés aux
parts souscrites à crédit ne sont pas suffisants pour rembourser le
crédit, ou en cas de baisse de la valeur de retrait des parts, le
souscripteur devra payer la différence. En outre, en cas de
défaillance au remboursement du prêt consenti, les parts pourraient
devoir être vendues, pouvant entraîner une perte en capital. 

2. Imposition des revenus fonciers au barème progressif de l'impôt
sur le revenu et aux prélèvements sociaux au taux de 15,5 %. 

Simulation et informations non contractuelles. HYPOTHÈSES RETENUES
POUR L’ACQUISITION DE PARTS DE SCPI À CRÉDIT SUR 10 ANS :
acquisition de la pleine propriété de parts de SCPI pour 30 000 EUR.
Acquisition par un prêt amortissable de 30 000 EUR sur 10 ans avec un
taux de 2,10 % (sans assurance décès invalidité). Mensualité du
prêt : 277 EUR. Revenus procurés : 120 EUR par mois (4,80 % de
rentabilité nets de frais de gestion et bruts de fiscalité). Effort
d'épargne : 157 EUR bruts de fiscalité. HYPOTHÈSES RETENUES POUR
L’ACQUISITION DE PARTS DE SCPI À CRÉDIT SUR 20 ANS : acquisition
de la pleine propriété de parts de SCPI pour 41 000 EUR. Acquisition
par un prêt amortissable de 41 000 EUR sur 20 ans avec un taux de
2,85 % (sans assurance décès invalidité). Mensualité du prêt :
224 EUR. Revenus procurés : 164 EUR par mois (4,80 % de rentabilité
nets de frais de gestion et bruts de fiscalité). Effort d'épargne :
60 EUR bruts de fiscalité. 

 KS CONSEIL, 10 rue des Francs Bourgeois - 67000 - STRASBOURG, SARL au
capital de 1000 EUR - SIRET : 751 788 571 00022 - APE : 6619A
 N° TVA Intracommunautaire : FR 04 751788571
 RC Professionnelle n° 7400026945 - Zurich Insurance PLC - 112,
avenue de Wagram - 75017 PARIS Lieu de juridiction STRASBOURG - N°
ORIAS : 13000907 - N° Carte de Transaction Immobilière 36 / 2012 -
N° AMF : E003242 

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</head><body leftmargin="0" marginheight="0" marginwidth="0" offset="0" topmargin="0">
                
            <center>
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" id="backgroundTable" style="height:100%;" width="100%"><tbody><tr><td align="center" valign="top">
			<table border="0" cellpadding="10" cellspacing="0" id="templatePreheader" width="600"><tbody><tr><td class="preheaderContent" valign="top">
						<table border="0" cellpadding="10" cellspacing="0" width="100%"><tbody><tr><td valign="top">
									<div><a href="http://track.credit-alsace.fr/campaigns/sh422o3a9n329/track-url/rv804gne05bd2/acc98b52fc6c69b1d4fb4a0a70cd56f9fca6ed5a"><span style="color:#A52A2A;">Consid&eacute;r&eacute; comme spam</span></a></div>
									</td>
								</tr></tbody></table></td>
					</tr></tbody></table><table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" id="templateContainer" width="600"><tbody><tr><td align="center" valign="top">
						<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" id="templateHeader" width="600"><tbody><tr><td class="headerContent"><a href="http://track.credit-alsace.fr/campaigns/sh422o3a9n329/track-url/rv804gne05bd2/7a38cd527ff472a0f90925f281e2d0a4f6c5e6b8"><img alt="57f0e46f-89aa-42ef-b1e1-f22567e093e3.jpg" src="http://track.credit-alsace.fr/frontend/assets/files/customer/xh595bs2pvdfb/Untitled-56.png" style="max-width:600px;width:622px;height:410px;"></a></td>
								</tr></tbody></table></td>
					</tr><tr><td align="center" valign="top">
						<table border="0" cellpadding="10" cellspacing="0" id="templateBody" width="600"><tbody><tr><td class="leftColumnContent" valign="top" width="280">
									<table border="0" cellpadding="10" cellspacing="0" width="100%"><tbody><tr><td valign="top">
												<p style="text-align:justify;"><span style="font-family:'times new roman', times, serif;">La retraite signifie g&eacute;n&eacute;ralement une baisse significative de ses revenus.<br>
												Envisager des revenus compl&eacute;mentaires pour maintenir son niveau de vie doit &ecirc;tre au c&oelig;ur de la strat&eacute;gie patrimoniale de chacun.<br><b>De multiples solutions existent</b>&nbsp;: L'immobilier collectif (ou investissement en part SCPI) peut constituer une solution int&eacute;ressante.<br><strong>La "pierre papier" permet notamment de g&eacute;n&eacute;rer des revenus compl&eacute;mentaires &agrave; la retraite pour des montants d'investissements tr&egrave;s abordables, et&nbsp;</strong><b>cr&eacute;dit<sup>1</sup></b><strong> si n&eacute;cessaire</strong>.</span><br><br><span style="font-family:'times new roman', times, serif;"><span style="color:#eb509c;"><strong>Exemple d'acquisition de parts de SPCI &agrave; cr&eacute;dit&nbsp;:</strong></span><br><em
 >Simulation avec un cr&eacute;dit amortissable sur 10 et 20 ans.</em></span></p>

												<table><tbody><tr><td>&nbsp;</td>
															<th bgcolor="#eb509c"><span style="font-family:'times new roman', times, serif;"><font color="#FFFFFF">Simulation sur 10 ans</font></span></th>
															<th bgcolor="#eb509c"><span style="font-family:'times new roman', times, serif;"><font color="#FFFFFF">Simulation sur 20 ans</font></span></th>
														</tr><tr bgcolor="#e7e4df"><th><span style="font-family:'times new roman', times, serif;">Effort d'&eacute;pargne</span></th>
															<td><span style="font-family:'times new roman', times, serif;">157 euros&sup2;/mois</span></td>
															<td><span style="font-family:'times new roman', times, serif;">60 euros&sup2;/mois</span></td>
														</tr><tr bgcolor="#e7e4df"><th><span style="font-family:'times new roman', times, serif;">Patrimoine constitu&eacute; au terme</span></th>
															<td><span style="font-family:'times new roman', times, serif;">30 000 euros</span></td>
															<td><span style="font-family:'times new roman', times, serif;">41 000 euros</span></td>
														</tr><tr bgcolor="#e7e4df"><th><span style="font-family:'times new roman', times, serif;">Rente mensuelle &agrave; la retraite</span></th>
															<td><span style="font-family:'times new roman', times, serif;">120 euros/mois</span></td>
															<td><span style="font-family:'times new roman', times, serif;">164 euros/mois</span></td>
														</tr></tbody></table></td>
											</tr></tbody></table></td>
									<td valign="top" width="200">
									<table border="0" cellpadding="20" cellspacing="10" width="100%"><tbody><tr><td class="rightColumnContent" valign="top">
												<h4 style="text-align:justify;"><span style="color:#7f7569;"><span style="font-size:16px;"><span style="font-family:'times new roman', times, serif;"><strong>FOCUS SCPI : Soci&eacute;t&eacute; Civile de Placement &nbsp;Immobilier</strong></span></span></span></h4>

												<p style="text-align:justify;"><span style="font-size:11px;"><span style="color:#7f7569;"><span style="font-family:'times new roman', times, serif;"><strong>L&rsquo;investissement en SCPI permet :</strong><br>
												&bull; L&rsquo;acc&egrave;s &agrave; un patrimoine<br>
												immobilier &agrave; partir d&rsquo;une mise de fonds limit&eacute;e,<br>
												&bull;la perception de revenus trimestriels, issus des loyers vers&eacute;s par les locataires des immeubles d&eacute;tenus par la SCPI,<br>
												&bull; La constitution d&rsquo;un capital,&nbsp;<br>
												&bull; La diversification des biens et des locataires.&nbsp;</span><br><span style="font-family:'times new roman', times, serif;"><strong>Pour un investissement en SCPI :&nbsp;</strong><br>
												&bull; L a soci&eacute;t&eacute; de gestion ne<br>
												garantit aucun objectif de<br>
												rentabilit&eacute; ni de protection du capital investi,&nbsp;<br>
												&bull; La soci&eacute;t&eacute; ne garantit pas le rachat des parts,&nbsp;<br>
												&bull; La dur&eacute;e de d&eacute;tention conseill&eacute;e varie entre 8 et 15 ans.</span></span></span><span style="font-size:12px;"><span style="color:#7f7569;"><span style="font-family:georgia, serif;">&nbsp;</span></span></span></p>
												</td>
											</tr></tbody></table></td>
								</tr></tbody></table><p style="text-align:center;"><span style="color:#eb509c;"><span style="font-size:14px;"><strong>&nbsp;Pr&eacute;parer sa retraite peut s'envisager &agrave; tous&nbsp;moments de la vie. </strong></span></span></p>

						<p style="text-align:center;"><span style="color:#eb509c;"><span style="font-size:14px;"><strong>Trouvons ensemble les solutions qui vous conviennent, </strong></span></span></p>

						<p style="text-align:center;"><span style="color:#eb509c;"><strong><span style="font-size:14px;"><strong>en accord avec votre situation personnel</strong></span>le.</strong></span></p>
						</td>
					</tr><tr><td align="center" valign="top">
						<table border="0" cellpadding="10" cellspacing="0" id="templateFooter" width="600"><tbody><tr><td class="footerContent" valign="top">
									<table border="0" cellpadding="10" cellspacing="0" width="100%"><tbody><tr><td colspan="2" id="social" valign="middle">
												<div><span style="color:#FFFFFF;">Nous vous proposons d&rsquo;&eacute;tudier ensemble la solution adapt&eacute;e &agrave; votre situation.<br>
												CONTACTEZ &ndash;NOUS :</span><br><a href="http://track.credit-alsace.fr/campaigns/sh422o3a9n329/track-url/rv804gne05bd2/be2dcf1068d331d0563360c2d86739ced0634be3" target="_blank"><span style="color:#FFFFFF;">http://www.strasbourg-patrimoine-finance.com</span></a><br><span style="color:#FFFFFF;">&nbsp;10 rue des Francs-Bourgeois, 67000 STRASBOURG</span><br><a href="http://track.credit-alsace.fr/campaigns/sh422o3a9n329/track-url/rv804gne05bd2/27ac2aab596ad007867eddeb7bdf9651f2545a90" target="_blank"><span style="color:#FFFFFF;">[email protected]</span></a><br><span style="color:#FFFFFF;">T&eacute;l. : 0950255229</span>&nbsp;</div>
												</td>
											</tr><tr><td colspan="2" id="utility" valign="middle">
												<div>
												<p style="text-align:justify;"><span style="font-size:8px;">1. En cas de souscription &agrave; cr&eacute;dit, si les revenus attach&eacute;s aux parts souscrites &agrave; cr&eacute;dit ne sont pas suffisants pour rembourser le cr&eacute;dit, ou en cas de baisse de la valeur de retrait des parts, le souscripteur devra payer la diff&eacute;rence. En outre, en cas de d&eacute;faillance au remboursement du pr&ecirc;t consenti, les parts pourraient devoir &ecirc;tre vendues, pouvant entra&icirc;ner une perte en capital.</span></p>

												<p style="text-align:justify;"><span style="font-size:8px;">2. Imposition des revenus fonciers au bar&egrave;me progressif de l&rsquo;imp&ocirc;t sur le revenu et aux pr&eacute;l&egrave;vements sociaux au taux de 15,5 %.</span></p>

												<p style="text-align:justify;"><span style="font-size:8px;">Simulation et informations non contractuelles. <strong>Hypoth&egrave;ses retenues pour l&rsquo;acquisition de parts de SCPI &agrave; cr&eacute;dit sur 10 ans&nbsp;:</strong> acquisition de la pleine propri&eacute;t&eacute; de parts de SCPI pour 30&nbsp;000 &euro;. Acquisition par un pr&ecirc;t amortissable de 30&nbsp;000 &euro; sur 10 ans avec un taux de 2,10 % (sans assurance d&eacute;c&egrave;s invalidit&eacute;). Mensualit&eacute; du pr&ecirc;t&nbsp;: 277 &euro;. Revenus procur&eacute;s&nbsp;: 120 &euro; par mois (4,80 % de rentabilit&eacute; nets de frais de gestion et bruts de fiscalit&eacute;). Effort d&rsquo;&eacute;pargne&nbsp;: 157 &euro; bruts de fiscalit&eacute;.<strong> Hypoth&egrave;ses retenues pour l&rsq
 uo;acquisition de parts de SCPI &agrave; cr&eacute;dit sur 20 ans&nbsp;:</strong> acquisition de la pleine propri&eacute;t&eacute; de parts de SCPI pour 41&nbsp;000 &euro;. Acquisition par un
pr&ecirc;t amortissable de 41&nbsp;000 &euro; sur 20 ans avec un taux de 2,85 % (sans assurance d&eacute;c&egrave;s invalidit&eacute;). Mensualit&eacute; du pr&ecirc;t&nbsp;: 224 &euro;. Revenus procur&eacute;s&nbsp;: 164 &euro; par mois (4,80 % de rentabilit&eacute; nets de frais de gestion et bruts de fiscalit&eacute;). Effort d&rsquo;&eacute;pargne&nbsp;: 60 &euro; bruts de fiscalit&eacute;.</span></p>

												<p style="text-align:justify;"><span style="color:#eb5094;">&nbsp;KS CONSEIL, 10 rue des Francs Bourgeois - 67000 - STRASBOURG, SARL au capital de 1000 &euro; - SIRET : 751 788 571 00022 - APE : 6619A<br>
												N&deg; TVA Intracommunautaire : FR 04 751788571<br>
												RC Professionnelle n&deg; 7400026945 &ndash; Zurich Insurance PLC &ndash; 112, avenue de Wagram - 75017 PARIS Lieu de juridiction STRASBOURG - N&deg; ORIAS : 13000907 - N&deg; Carte de Transaction Immobili&egrave;re 36 / 2012 - N&deg; AMF : E003242</span></p>

												<p><span style="font-size:10px;"><span style="font-family:'times new roman', times, serif;">Si vous ne souhaitez plus recevoir ces emails,<span style="color:#A52A2A;"> </span><a href="http://track.credit-alsace.fr/campaigns/sh422o3a9n329/track-url/rv804gne05bd2/acc98b52fc6c69b1d4fb4a0a70cd56f9fca6ed5a"><span style="color:#A52A2A;">cliquez-ici</span></a></span></span></p>

												<p>&nbsp;</p>
												</div>
												</td>
											</tr></tbody></table></td>
								</tr></tbody></table></td>
					</tr></tbody></table></td>
		</tr></tbody></table></center><img width="1" height="1" src="http://track.credit-alsace.fr/campaigns/sh422o3a9n329/track-opening/rv804gne05bd2" alt="" />
</body></html>



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