[xine.de] Loi Monuments Historiques : Une Opportunit é Unique !

Loi Monuments Historiques / Déficit Foncier : le Commissariat de la Marine de Rochefort

























Un monument historique du XVIIème siècle construit par l’ingénieur Louis François Le Vau,
architecte ordinaire des bâtiments du roi Louis XIV et membre de l’Académie Royale d’architecture










































Une Réhabilitation d’Exception



Considéré comme « le plus grand et le plus beau des magasins de la Marine du royaume », le
Commissariat de la Marine de l’Arsenal Royal de Rochefort, dont la construction fut décidée par arrêté du roi Louis XIV en 1669 et achevée en 1673, constitue un ensemble architectural exceptionnel en cœur de ville de Rochefort / Mer.




Conduite par l’architecte Christian Menu, l’opération de restauration-réhabilitation, aboutira, à la livraison en 2017 de lots d’habitation du studio au T5 (de 37 à 145m²), confortables et modernes avec ascenseurs et parking souterrain sécurisé.




















Remarquablement Situé



Idéalement situé face au port de plaisance et en plein centre-ville historique, cet ensemble architectural exceptionnel bénéficie du souffle économique et touristique du 2ème pôle industriel de la Charente Maritime. Ce site, tout proche de Fort Boyard et
des magnifiques plages de Chatellaillon et Fourras, est en outre très facilement accessible, à quelques minutes à pied de la gare, et relié à La Rochelle et l’Ile de Ré par des navettes régulières.




Du Quai aux Vivres, il est très facile de rejoindre les quatre voies reliant Rochefort à
Niort et Nantes au nord, ainsi qu’à Saintes et Bordeaux au sud.




















Le Dispositif de Défiscalisation le Plus Puissant et le Moins Contraignant



Destinée à préserver et valoriser l’immense patrimoine architectural français, la loi de 1913 dite Monuments Historiques, offre des avantages exceptionnels aux investisseurs : aucune condition de mise en location, une déduction des travaux de réhabilitation du revenu global imposable sans limite de montant, une exonération des droits de succession et donation, ainsi qu’une diminution sensible de l’ISF. 




Ce dispositif fiscal exceptionnel offre donc un outil d’investissement immobilier patrimonial d’une souplesse et d’une performance économique inégalées. 
















Actable dès 2016


















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